Foto: Mezzalite/Ivana Jovic
schen Proptechs große Zuversicht – trotz oder
gerade wegen der Corona-Pandemie. Zwei Drittel
erwarten aus diesem Grund eine Zunahme
ihres Geschäfts. Auch die im Rahmen einer
Studie der Austrian PropTech Initiative (apti)
befragten Unternehmen sind mehrheitlich der
Meinung, dass die Covid-Krise die Digitalisierung
schneller vorantreiben wird.
„Fintechs sind Proptechs mehrere Jahre voraus,
vor allem in puncto des investierten Venture
Capitals und der Anzahl der Start-ups im jeweiligen
Segment. Aber auch Proptechs sind im
Windschatten des Fintech-Booms deutlich im
Aufwind. Wir sehen das auch an den über
160 Vorregistrierungen aus Österreich und
Deutschland auf unserer Plattform seit dem
Soft-Launch Ende 2020.“ Der eigentliche Start
der digitalen Vermittlungstätigkeit ist für April
2021 geplant.
POTENZIAL IM FINANZIERUNGSSEKTOR
Die Proptech-Studie hat auch untersucht, welchen
Tätigkeiten die Start-ups nachgehen. Das
Ergebnis war, dass die zweitwenigsten Proptechs
im Finanzierungsbereich tätig sind, die meisten
Unternehmen in der Umsatzklasse über zwei
Millionen Euro jedoch aus dieser Ecke kommen.
Auch laut der European PropTech Association
hinkt der Bereich Finanzierung und
Investment hinterher. „Wir sehen in der Digitalisierung
der Immobilienfinanzierung noch viel
44 FACILITY MANAGEMENT-GUIDE 2021
Potenzial“, so Stampfl. Nicht etwa, weil der
An wendungsfall Mezzanine-Kapital in der
Im mo bilienbranche neu erfunden wurde.
Schließ lich ist Mezzanine-Kapital laut den Quartalsberichten
des unabhängigen Analyseunternehmens
Bulwiengesa regelmäßig die am häufigsten
verwendete Alternative zu Bankdarlehen
in Deutschland – noch vor Eigenkapital (Private
Equity, Joint Venture etc.) oder Fremdkapitalinstrumenten
wie Anleihen. Der Popularität
stand lange Zeit ein wesentlicher Nachteil
gegenüber, der viele Kapitalgeber und -nehmer
abschreckte: Die Suche nach passenden Partnern
gestaltete sich komplex und zeitaufwendig.
„Digitalisierung ist das einzig richtige Gegenmittel.
Dabei ist die digitale Vermittlung von
Projekten mit Investoren nur der erste Schritt.
In Zukunft werden wir auch alle weiteren Phasen
bis zur Rückzahlung des Kapitals sukzessive
auf Mezzalite abwickelbar machen. Unsere
Lösung baut Hürden ab und reduziert Ineffizienzen.
Neue digitale Lösungen sind ein wichtiger
Katalysator im Lebenszyklus von Immobilienprojekten“,
unterstreicht Stampfl.
INFO-BOX
Über die Mezzalite GmbH
Mezzalite ist eine Onlineplattform zur Vermittlung
von Mezzanine-Kapital für Immobilienprojekte.
Das Wiener Unternehmen
wurde 2020 von Georg Stampfl und Michael
Rohrmair gegründet. Beide verfügen über
umfangreiche Expertise im Bereich Finanzierung
und Digital Business. Ziel ist die
e¯ ziente Vermittlung von Kapitalgebern
und Kapitalnehmern. Der Prozess zur Vergabe
von Mezzanine-Kapital erfolgt nach
einer standardisierten Methode und wird
digital abgewickelt. Mezzalite ist in diesem
Zusammenhang Vermittler und übernimmt
keine Treuhandfunktion oder Abwicklung
der Geldfl üsse.
www.mezzalite.com
Georg Stampfl (li.) und Michael Rohrmair (re.),
Gründer der Mezzalite GmbH