WHAT THE TECH!?
Im Digitalisierungsteich der Immobilienwirtschaft schwimmen neue,
bunte Fische. Fintechs, Proptechs, Contechs, und wie sie alle heißen
mögen, wollen auch ihr Stück vom Kuchen. Und das wird immer größer.
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Die Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft mag später angelaufen sein als in anderen
Branchen, sie holt jedoch zügig auf. Waren früher wenige Akteure wie Projektentwickler,
Banken und Bauunternehmen in Projekte involviert, ist die Zahl der Akteure
gewachsen: Neben den üblichen Verdächtigen etablieren sich Start-ups mit den klingenden
Bezeichnungen Fintechs, Proptechs und Contechs. Ihr Ziel ist es, Immobilienprojekte
mit gezielten digitalen Lösungen schneller und effizienter durch die verschiedenen
Lebens zyklusphasen wie Planung, Finanzierung oder Vermarktung zu führen. Ein
Beispiel ist das Wiener Unternehmen Mezzalite, das die Vermittlung von Mezzanine-
Kapital zur Realisierung von Projektentwicklungen in Österreich und Deutschland
professionalisieren und standardisieren möchte.
Eines haben alle Unternehmen mit dem Suffix „Tech“ gemeinsam: Sie stellen sich mit
digitalen Lösungsansätzen über Jahrzehnte oder noch länger angestauten Branchenherausforderungen.
Je nach Tätigkeitsbereich lassen sie sich in verschiedene Kategorien
einteilen. Die breite Palette an Unternehmen bezeichnet sich als Proptech. Diese Startups
sind innerhalb der Bau- und Immobilienwirtschaft tätig bzw. weisen „einen Bezug
zu den Immobilienlebenszyklusphasen Neu- und Bestandsentwicklung, Planung, Bau,
Vermarktung, Betreibung und Finanzierung von Bauwerken“ auf. Sie „entwickeln, initiieren
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und setzen neue Produkte und
Dienstleistungen um, die bestehende
Prozesse oder Geschäftsmodelle optimieren
oder diese disruptieren“
(Quelle: „PropTech Germany Studie
2021“). Auch der Begriff Contech ist
gebräuchlich und zählt zu den Proptechs,
wobei es sich um Unternehmen
handelt, die ihren Fokus auf das Ent-
„Neue digitale Lösungen sind ein
wichtiger Katalysator im Lebenszyklus
von Immobilienprojekten.“
Georg Stampfl , Co-Gründer von Mezzalite
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