WIEN Nach BREXIT und Co verzeichnet der Wiener Büromarkt eine höhere Nachfrage aus dem Ausland. Otto Immobilien präsentierte den aktuellen Büro- und Investmentmarktbericht. Mehr neue Flächen, weniger Vermietungen. A m Wiener Büromarkt zeichnet sich eine Trendwende ab: Nach Jahren sinkender Neubauleistung wird diese heuer sowie auch 2018 deutlich steigen. Zu diesem Schluss kommt die Wiener Otto-Immobilien-Gruppe in ihrem aktuellen Büro- und Investmentmarktbericht, den Firmenchef Eugen Otto Ende April gemeinsam mit seinem Expertenteam präsentierte. Konkret erwartet man für heuer 150.000m an neuen Flächen, wobei mehr als die Hälfte bereits vorvermietet oder eigengenutzt ist. Besonders gefragt dabei: die Submärkte Hauptbahnhof sowie Prater/Lasallestraße. Weniger stark als 2016 zeigt sich hingegen der Vermietungsmarkt, heißt es im 33.Büro- und Investmentmarktbericht von Otto Immobilien. Angespannte Lage aufgrund weltpolitischer Geschehnisse Die Vermietungsleistung im ersten Quartal 2017 lag um 57 Prozent niedriger als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Damit haben sich die Erwartungen für das traditionell starke erste Quartal nicht erfüllt. „Wir gehen aber 30 NEW BUSINESS • WIEN | MAI 2017 von einem guten zweiten Quartal aus, wenn noch ausstehende größere Vermietungen abgeschlossen werden“, betonte Alexander Bosak, Leiter der Abteilung Immobilien Research. Insgesamt erwartet Otto Immobilien für heuer eine gegenüber dem Vorjahr geringere Vermietungsleistung von 240.000m für moderne Flächen laut Vienna Research Forum (Gesamtmarkt 300.000m). Gleichzeitig sieht man für den Bürostandort Wien auch neue positive Signale: „Derzeit fragen besonders viele ausländische Unternehmen und Institutionen Flächen nach – offenbar aufgrund der weltpolitisch angespannten Lage“, berichtet Alexander Fenzl, Leiter des gewerblichen Maklerteams. Leerstandsquote unverändert Stabil präsentieren sich im ersten Quartal 2017 die Durchschnittsmieten Wien als sicherer Hafen »Derzeit fragen besonders viele ausländische Unternehmen und Institutionen Flächen nach – offenbar aufgrund der weltpolitisch angespannten Lage.« Mag. Alexander Fenzl, Leiter des gewerblichen Maklerteams bei der Otto-Immobilien-Gruppe
NEW BUSINESS 4/2017
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